海口阳光西海岸小区业主想封露台 10月上半月北京房贷交易量下滑15%

  本报讯 昨日,市民于女士向记者反映,她在海口滨海大道的阳光西海岸小区购买了一套180平方米左右的二手房,目前处于装修阶段。“房子是顶楼,还没住进去,就发现刮风下雨时水会从露台渗进屋子里,于是想把露台封住。我跟物业说,希望他们给我一个施工方案,但他们让我自己弄,只要不影响小区美观就可以。”无奈之下,于女士只能自己联系施工单位设计了方案,并与一家施工单位签订了装修协议。然而,露台施工进行到一半时,小区物业却提出反对,随后装修工人运材料车辆进入小区时,物业都要进行检查。对于物业的做法,于女士非常不满。

  “于女士露台的建设风格、色调和我们小区的整体风格太不相符了。” 阳光西海岸小区物业有关负责人告诉记者,阳光西海岸属于高档小区,于女士的露台风格影响了小区的美观,遭到小区开发商及设计人员的反对。“进入小区的陌生车辆我们都会检查,这是物业的规定。”该负责人补充道,检查运材料车辆并非针对于女士。

  新京报讯 (记者方王洋)楼市“银十”过半,北京楼市成交并未大幅升温,二手房贷款市场仍旧呈现疲软态势。据“伟嘉安捷”10月19日发布的10月份上半月的统计数据来看,北京房贷市场交易量环比上个月同期持续下降15%,被购房人翘首以盼的“金九银十”在今年并未出现。

  长假影响是主因

  在伟嘉安捷看来,房贷交易量下滑最主要是受国庆长假的影响。二手房成交减少波及房贷市场产生“连带”效应,是上半月成交下降的原因之一。此外,上半年成交节奏加快,北京新房及二手房房源供应明显减少,也造成了10月上旬成交量的下跌。房贷交易量的走向正反映了10月份以来二手房以及新房成交走势。

  据链家网研究院数据显示,今年国庆假期期间(10.01-10.07)北京市二手住宅网签量为101套,较去年增加45套,同比涨幅为80.4%。但到了10月第二周(10.05-10.11),北京市二手住宅成交1565套,网签量环比下降47.6%。网签量与实际签约之间一周左右的时间差,反映出了十一长假期间二手房成交的实际情况,这也直接造成十月上半月的房贷交易量下滑。

  10月或呈平稳态势

  住建部近日发通知推行公积金异地贷款,然而据伟嘉安捷介绍,除了河北个别区域以外,其余各省办理公积金贷款并未实现与北京地区的“跨省互通”。此前公积金二套房调整首付的政策对购房人影响较小,在近期无直接利好政策的刺激下,反而加深了购房人的观望情绪。另一方面,部分银行放款出现缓慢,也使得部分购房人买房心态产生动摇。

  该负责人表示,于女士所封的露台,虽然购房合同中没有关于可否封闭的条款,但于女士仅拥有使用权,并无产权。“她是想封一个阳光房,之前小区都没有住户这么做。”该负责人表示,他们曾与于女士沟通过,希望她更换风格及色调,但于女士并未同意。

  由于购买的是二手房,当初购房合同中露台是否属于房屋面积,于女士表示并不清楚。律师指出,如果合同中双方约定露台不能封闭,业主就要遵守。如果没有约定,由业主与物业协商解决。  □见习记者 张宏波

  尽管如此,在各项政策的拉动下,未来的房贷交易市场仍存在着一定的“宽松”空间,伟嘉安捷预计10月份的房贷市场将呈平稳态势。

  在二手房成交方面,链家网研究院李巧玲认为,9月份以来央行持续出台的进一步宽松金融政策仍将提振市场,预计未来几周二手房成交量将有进一步的上升。

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日期:17/06/09  作者:博彩通