济南多家楼盘“悄悄”提价 今年将开工建设1842套安置房

  虽然2014年末火热的销售势头没有在今年初得以延续,但不少开发商却已无法再坚持低价促销的策略,近日记者了解到,省城不少在售楼盘已经“悄悄”提价,每平米售价多提高了100-200元,也有不少楼盘减少折扣变相涨价,同时还有多家楼盘声称将在未来几天内涨价。

  昨日,刚刚在东部一楼盘买房的张先生告诉记者,其购买的房屋涨价了,并且开发商催促他尽快交齐首付款,否则将会按照“新房价”计算。“前几天开发商突然给我打电话说要涨价了,每平米涨200元,如果我本周末还交不齐首付款就要按照新调整的价格给我计算,这样总房价将多交两万多元。”

  加快道路等重点项目建设,争取胜利南路南延隧道年底全线贯通,新建百个农村新社区,开工建设33万平方米安置房……新春伊始,烟台市住建局列出2015年“十二件大事”,上述工作内容都被囊括其中。

  据了解,烟台市住建局汇总的“十二件大事”中提到,要推进省级建筑产业现代化试点城市建设,建设国家级建筑产业现代化示范园区;加快27项城建重点项目建设,其中,胜利南路南延隧道年底实现全线贯通。

  记者以购房者的身份来到该售楼处发现,现在的报价确实比张先生提供的“原始售价”高了不少,以张先生购买的房子为例,同样户型同样楼层的房源现在的价格要比前期高了200元/平米左右,该楼盘一位置业顾问告诉记者,该楼盘在上周便调整了价格,平均每平米上涨了200元左右,至于原因,她表示房企高层并没有透露,但是成本应该是最主要的原因,“我们现在成本就得7000多元/平米,如果售价一直很低的话就没利润了,我估计近期价格还会再涨。”

  高新区管委会附近的另一家楼盘也在近期调整了销售政策,该楼盘把前期9.4折的总房价优惠涨到了9.8折,仅此一项,购房者买房便要多花5000元以上。同样在省城东北部的一家刚需大盘,近期取消了购房折上折的优惠,目前仅剩认筹金抵房款和全款9.9折的优惠,这样的优惠力度与去年上半年时差不多。

  今年还将综合整治100个村庄,全年硬化道路140余万平方米,新建100个农村新型社区,农房3万户,新型社区全部实现污水集中处理,建制镇污水处理覆盖率达到70%以上。

  此外,在市中心区不同区域,选址建设4个安置房项目,开工建设安置房1842套、33.3万平方米,为旧城改造和市区城建重点项目建设提供充足的安置保障。其中,建城颐苑项目6月底前完成消防及综合验收,建城西府项目年底前具备交付使用条件,北马路大庙区片、建城福苑2号项目年内启动建设。

  据不完全调查,记者近日走访的楼盘中,已经有5家调整了销售政策,全部为上调销售价格,另有多家楼盘置业顾问表示“已经接到了上级通知,将会做好调整价格的准备”。

  “去年底时大力度促销是为了走量,但新一年开始,也应该保保利润了,取消些优惠也不会对购房者造成太大的影响,相比去年我们降价的幅度,现在回调的很少。”省城东部一位不愿透露姓名的楼盘营销经理告诉记者。

  年内,全烟台市建设筹集保障房800套,新增租赁补贴3700户,实施棚户区改造1.7万户以上,集中解决2万户群众住房问题。

  另外,在今年10月份,还将建成房屋登记网上模拟平台,利用3D技术全景展现业务办理流程,方便企业和群众办事。研究出台《烟台市房产测绘实施细则》,减少商品房买卖面积纠纷问题。(记者 张晶)

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日期:17/06/07  作者:红足一世足球