广州国际金融城首推4宗地 88户在525套房里挑

  昨日,广州市国土房管局正式发布出让公告,宣布出让位于金融城起步区的4宗地块,正式吹响了广州国际金融城推地的“号角”。四宗地块起始楼面地价均为12000元/平方米。根据出让公告,本次土地拍卖会将于2月7日15时在广州市房地产交易登记中心三楼拍卖大厅举行。

  4宗地面积14.7万平方米

  广州市国土房管局发布的公告显示,本次所推地块均为商务设施地块、商业设施地块,分别为天河区黄埔大道金融城起步区A001地块、A003和A005以及A007地块,其中A003地块与A005地块为合并出让。四宗地块合计所推的宗地面积达到14.7万平方米,合计建筑面积95.7万平方米。

  9月2日下午3时,东莞首批525套公租房将开始选房。据住建部门统计,首批符合条件并已进行意向登记租住雅园新村公租房的配租对象共88户(人)。市住建局提醒,因特殊原因不能到现场的可委托他人参加抽签选房,被委托人还需提供本人及委托人的身份证原件。超时未报到的,自动轮候到最后抽签选房,当日抽签结束前未到场选房的视为放弃本次保障资格,两年后方可重新申请。

  选房结果将在《东莞建设网》上公示,公示时间为15日。公示结束并无异议后,配租对象凭《选房确认书》一个月内到雅园新村物业管理处签订租赁合同,并办理入住手续。(记者/郝金朋)

  四宗地块起拍楼面地价均为12000元/平方米。在竞买条件中,还全部限定竞买方为金融机构或投融资类企业,在出让条件中,对竞买者的成立年限、公司所在地和公司资产没有作出限定。

  在2012年12月13日的金融城土地推介会上,金融城首批拟推的9宗地块正式闪亮面市,而本次正式挂牌的4宗地块,正包含在9宗地块之中。

  值得一提的是,4宗地块均为高容积率地块,最低容积率为6.93,最高容积率则达10.95。

  银行要像开发商一样竞地

  在本次推出的地块中,最受关注的超高层地标综合体用地C002地块并不在其中。市国土房管局表示,将根据市场情况适时推出其他地块。

  在上月举办的推介会上,已经有不少金融机构表示有在金融城建设总部或者办公大厦的意向。

  越秀集团负责人透露,会积极考虑进驻金融城,甚至希望在金融城建设“越秀金融大厦”。也有银行直言,准备好了“像开发商一样举牌竞争买地”。本次所推地块,或许正可满足这部分企业。另一方面,早在广州国际金融城的土地还未正式推出之前,已有多家企业向国土部门表达了意向,并且有数家企业递交了勾地协议,对心仪的地块表达了意向。

  此次金融城地块出让,企业可以单独申请,也可以联合申请竞买。联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求,竞买申请书应列明各成员单位并签章,各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。

  珠钢地块同时出让

  与4宗金融城地块同时出让的,还有一宗位于广州开发区西区珠江钢铁大面积地块,地块综合商业、物流、金融、工业类用地。起拍价16亿元,折合楼面地价1190元/平方米。

  不同于金融城地块,珠江钢铁地块出让规定不得联合购买,同时地块上所有设备不在本次出让范围内。竞得人对该地块开发利用的项目所需的人力资源,80%以上要面向广钢集团员工招聘。

  “价格有接受度”

  “12000元/平方米的起拍楼面价不算太高,市场会有接受度。”满堂红研究部副经理肖文晓认为,相距不远的珠江新城,目前写字楼销售价格都要至少3万元/平方米起。只要与珠江新城之间找到合理定位,广州国际金融城将会吸引到不少企业参与竞逐进驻。未来写字楼价格和住宅价格有可能向珠江新城看齐。不过,这次由于设定了一定的购地条件,所以买地者未必再是行业内熟悉的开发商面孔,除了银行机构等金融类企业外,也有可能是一些具有金融资质的房企参与竞逐。

  广东省房协理事赵卓文预期,如果以1.2万元/平方米的起拍地价计算,加上其他建设成本,金融城这次出让的地块成本不过为2万元/平方米左右,是一个供求双方都可以接受的价位。随着金融城规划的逐步完成,区域成熟还需要一段发展过程,可以吸引到更多金融机构进驻。如果可以设计或者争取到更多优惠政策,相信会有不少龙头企业也进入其中。(记者 赖伟行)

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日期:17/09/09  作者:博彩