浙江一村支书违建8000平方米别墅 开盘项目全新过半

浙江一村支书违建8000平方米别墅 开盘项目全新过半

私家花园里还修建了环绕式的人工溪流、建有数座假山。东方IC供图

  回暖强劲持续升温

  市国土资源和房屋管理局公布的数据显示,截至2015年第13周,全市新建商品住宅和二手私产住宅成交量已连续上涨。从我爱我家新建商品住宅的数据分析来看,仅第13周(3月21日至3月27日)天津市新建商品住宅共成交2053套,与上周(3月14日至3月20日)相比(以下简称环比)上涨21.4%;成交面积22.0万平方米,环比上涨22.8%;套均面积107平方米;成交均价10825元/平方米,环比上涨3.8%。

    非法占用6368平方米土地 被限期拆除恢复土地原貌

  从各区域来看,中心城区新建商品住宅共成交228套,环比上涨49.0%,成交面积2.7万平方米,环比上涨52.3%,成交均价21985元/平方米,环比上涨0.3%。环城四区共成交813套,环比上涨19.0%;成交面积8.3万平方米,环比上涨20.2%;成交均价10296元/平方米,环比上涨0.8%。新建商品住宅成交量涨多跌少,其中南开区涨幅最大,达158.3%,汉沽区次之,达150.0%;宁河县跌幅最大,达54.1%,其次是宝坻区,达20.4%。成交价格方面,大港区跌幅最大,为11.0%,其次为河西区,达6.4%。在上升区域中,北辰区涨幅最大,为11.4%;其次为宝坻区,达5.8%。

  总体来看,第13周新建商品住宅呈现“量涨价平”的态势,新房市场交易量持续升温。我爱我家市场研究中心认为,春节后各大开发商推出的各种优惠措施起到了一定的效果,同时,国家各种利好政策的实施也提振了许多改善、刚需人群的信心,增强了购房者积极入市的意愿,进而拉升了交易量。

  新政支持改善为主

  3月至今,天津楼市呈现出逐步升温态势,成交量稳步上涨。但仍有业内人士分析,由于楼市库存量依旧很大,近期本市新房、二手房成交量连涨,并不能有效缓解楼市“供大于求”的状况。受此影响,开发商不敢贸然入市,只有将价格降到购房者满意的水平,才能有效缓解市场库存压力。

  3月30日央行宣布对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。这是自2010年4月至今,将近五年的时间里,央行再次将二套房的首付降至四成,这无疑对于许多购房者而言是个利好信号。

  此外,通知还称将进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。财政部同时通知,二手房满2年免征营业税,这些利好政策或会对改善性需求的购房者以大大的鼓励。所以说,4月的天津楼市或许会随着信贷环境的利好而逐步好转,改善性需求有望进一步得到政策支持。

  4月开盘全新过半

  据房天下数据监控中心统计,4月天津住宅市场有21个项目预计开盘,开盘数量环比减少32.26%,同比减少38.24%。其中全新盘有13个,占预计开盘总量的61.90%。新开楼盘包括棉3创意街区、绅湖公馆、九策联都星城、京津一品等都是4月份首开。而加推盘则有融科瀚棠(河东)、北大资源阅府、意境兰庭、金隅满堂高层等继续入市。

  从优惠力度来看,开发商还是给出了一定的让利。融科瀚棠(河东)推出“2万元惠5万元”、意境兰庭则“交1万元惠3个点”、玺岳给出“全款9.5折”的优惠,另有嘉誉新城“最高惠9.7折”、君悦花苑“最高惠9.2折”以及大地12城“购房赠车位”的特惠活动。而从4月份新开的21个项目中看,二居室、三居室占了主要户型。

  另据了解,以4月份开始的2015年第二季度天津楼市将会有69盘预计开盘,全新项目近6成。其中,环城四区预计有24个项目将开盘,开盘量在全市居首。其次是滨海新区,预计开盘楼盘个数为23个,位列全市第二。市内六区和远郊区县并列第三,在2015年第二季度均预计有11个项目推新。

  而在预计开盘的69个项目中,全新盘有39个,占预计开盘总量的56.52%。环城四区以14个纯新项目占全市总纯新开盘量的35.90%;远郊区县紧随其后,9个新盘预计开盘,占全市总纯新开盘量的23.08%;市内六区和滨海新区的全新盘预开盘量均为8个,各占全市总纯新开盘量的20.51%。可见,除环城四区外,其他各区的全新盘放量相对平均。

  环城激增滨海上涨

  从4月及第二季度的开盘量来说,环城四区和滨海新区是最大的亮点。近年来随着环城四区地铁的修缮和配套的完善,越来越多的购房者选择在环城四区买房。根据一季度的数据来看,降价楼盘不多,也体现出环城四区的区域价值。而近日来,受2015年地铁新线路的影响,环城四区楼盘的被关注热度激增,形成以居住为主,消费、服务、娱乐等配套逐渐齐全的新型商圈,令越来越多的购房者将目光投向了环城区域。

    本报讯 4月8日,浙江建德,钦堂村党委书记吴康孟被举报在未办理任何审批手续的情况下建设豪华别墅及私家花园,占地8000余平方米。目前该建筑已被当地政府认定为违建,并责令吴康孟退还非法占用的6368平方米土地,限期自行拆除其上的建筑物及构筑物,恢复土地原貌,对其破坏2151平方米耕地,处以43020元罚款。目前吴康孟已经开始自行拆除部分违建。据报道,当事人吴康孟系建德市第十五届人大常委会委员、钦堂村党委书记。 (新华)

  而作为第二批自贸区试点之一的天津自贸区,利好政策的带动对滨海新区楼市起到了不小的刺激作用,新房和二手房成交均出现明显涨幅。进入3月以来,滨海新区更是环比增长达五成,领涨全市。但从2015年第二季度各区域全新项目与老盘新开盘量对比中发现,滨海新区老盘加推的数量要远高于全新开盘项目的数量,可见滨海新区2015年第二季度还是要以消化存量房为主要目标。

  同时,市内六区、环城四区、远郊区县则全新项目预开盘量远超老盘加推预开盘量。整体来说,同比2014年,今年二季度的纯新项目开盘量减少17.02%,楼市进入稳步调整期,新盘将成为2015年天津第二季度楼市的生力军。

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日期:17/08/16  作者:足球网