中介截留房东租金 东莞公积金中心将每月公布个贷率

  成都市民游先生最近很郁闷,他交了5000余元房租给成都创华业房地产经纪有限公司,租了位于武侯区浆洗街的一间房子。可才住了一周时间,房东就找上门来,以没有收到租金为由,将游先生撵出了出租房。

  “我把租金都交给中介公司的,房东却说没有收到钱,我现在连住的地方都没有了”游先生说。

  记者昨日从东莞市住房公积金管理中心获悉,本月起该中心将通过官方网站,按月向社会公布住房公积金个贷率。自公布之日次月起执行相应的流动性调节系数。

  据悉,东莞住房公积金贷款新政自今年1月26日起实施,职工可贷额度使用计算公式Y=B×(T+I)×L来计算。其中,“Y”、“B”、“T”、“I”分别代表的是可贷额度、个人公积金账户余额缴存时间系数和收入调节系数,而“L”代表的是流动性调节系数,主要依据东莞市住房公积金个贷率对应相关的列表系数。

  9月14日,华西都市报采访中发现,该中介公司有近50余名租客有类似遭遇。对此,成都玉林工商所副所长夏先生介绍,从去年开始该所陆续接到投诉,中介行为已经涉嫌合同诈骗,工商部门将把公司拉入黑名单。与此同时,涉及的租客和房东已向当地派出所报案。

  无故被撵

  房子租期未到房东撵客

  游先生在武侯区上班,为了上班方便,他打算在附近租一个房子。

  8月上旬,他在网上看上了“成都创华业房地产经纪有限公司”一处位于浆洗街5号的房子。他和朋友邬先生一人租一间。

  18日,游先生和朋友与该中介公司签订了租房合同,押一付半年,租金5000多元,两人共1万多元,并很快入住。

  不到10天,26日,游先生的租住房突然断水断电。正纳闷,房东出现了。房东告诉游先生,因为没有收到租金,也没有与游先生签订租房合同,要立即把房子收回。

  游先生很纳闷:“明明签了合同,怎么说没交钱呢?”后来与房东对话才知道,中介把房子租给租客之后,并没有把钱交给房东。

  双方受伤

  租客无房住 房东被“拖款”

  游先生的遭遇不是个案,14日上午,在成都的一家茶馆里,七八个被房东撵出来的租客聚集在一起,而他们所租房的公司都是“成都创华业”。

  据华西都市报记者不完全统计,从今年下半年开始,有近50个房客与该中介公司签了租房合同,并缴纳了2000元到1万多元不等的租押金。而实际上,涉及的30余家房东,没有拿到相应的租金。

  市民小吴,今年7月23日也在该中介公司租了一间房子。“当时缴纳了5000余元。也是才住一个月,就被房东撵了出来”。

  “我也是受害者。”对此小吴原租房的房东刘女士很是无奈。她说,此前房屋确实曾委托“成都创华业”出租,但对方拖欠了两万多元房租以及物管、水电费。在追讨无果的情况下,刘女士向法院提出了民事诉讼。据其出示的法院判决书显示:6月8日,武侯法院判决中介公司把合同违约金和欠下的房租退给房东,并解除2013年7月1日签订的房屋租赁委托合同。

  房东刘女士说,法院判决后她还没来及把房子收回来,就出差去了,“没想到该公司在我出差期间,背着我又把我的房子给租了出去。”

  现场探访

  现场两名员工称仍被欠薪

  14日,华西都市报记者跟随游先生等人,来到该中介公司位于武侯区浆洗街的办公地点。此时空荡荡的办公房屋里,办公设备已经全部搬走。只是两名员工守在办公司内,无所事事。

  现场员工小任说,公司在2013年成立,他到这里上班才一年左右。几个月前,老板突然行踪不定,后来他打听才知道,“老板找钱去了。”后来,来公司讨说法的人越来越多,小任等员工才感到问题严重。

  “你们来要还房租的心情我可以理解,但找不到老板,我们也没有办法。”小任说,他已经有一个多月没有拿到工资。而另一名员工则表示自己也被拖欠了近万元工资。“几次给老板打电话,老板都说手头没钱,找到了就发。”小任说,实际上老板的话一直没有兑现。

  记者在成都工商局企业信息平台查询发现,成都创华业房地产经纪有限公司,企业状态为存活,于2013年3月27日成立,注册资本50万元。14日一整天,记者多次拨打该公司法人代表姚某、主管王某的电话,截至晚上9点发稿前,一直无人接听。

  工商回应

  将吊销该公司经营资质

  “这个公司早已经名存实亡。”武侯区玉林工商所副所长夏先生介绍,从去年6月开始,工商部门就接到不少关于该公司的此类投诉。“我本人亲自去处理的都有十多次了。”

  夏先生告诉记者,根据工商部门的了解,该中介公司的行为,足以证明这家公司的经营情况存在严重问题。“据我了解,公司的实际操控人,都换了好几拨。”夏先生表示,工商部门曾多次去执法,但都未找到负责人。

  夏先生表示,15日工商部门将把该中介公司拉入企业经营黑名单中。届时他们将无法正常通过年检公示审核,到一定年限,将会自动吊销公司的营业执照。

  14日下午,与中介公司员工协商无果后,租客再次报警。当地派出所民警赶到现场了解情况后,将中介的两名员工以及部分租客带回派出所接受进一步调查。

  律师说法

  该公司涉嫌合同诈骗

  四川思沃律师事务所律师张纯认为,如果中介与租客签订租房合同时,中介出示了其与房东的合法委托书,那么,租客有权利要求继续居住所租的房屋。“从法律上讲,租客属于善意第三人,房东与中介之间的纠纷不应该剥夺租客的权利。”

  另一方面,如果中介是无权代理或者超越权限与租客签订房屋租赁合同,收到租金后又没有交付房东而是据为己有,那么,中介此种以非法占有为目的,采取虚构事实或隐瞒真相的手段骗取钱财的行为则可能涉嫌诈骗,构成刑事犯罪。

  华西都市报记者李秀江摄影张磊

  由于个贷率处于变化中,因此,市住房公积金管理中心决定今后将在官方网站上按月向社会公布个贷率。该中心负责人表示,当资金流动性发生变化且个贷率连续3个月保持在同一区间时,该中心将及时向社会公布,并于公布之日次月起执行相应的流动性调节系数。(记者黄江洁)

本文转载于澳门新濠天地官网http://www.swei2008.com,转载注明文章起源,谢谢。

    A+
来源:http://www.leezpics.com,欢迎分享本文,转载请保留出处!
日期:17/06/20  作者:足球直播网站